Zusammenfassung von Wohnwahnsinn

Als Wahlkampfhelfer Donald Trumps erlangte der Lobbyist Paul Manafort in den letzten Jahren zweifelhafte Berühmtheit. Mittlerweile ist Manafort ein verurteilter Geldwäscher, der bis zu 75 Millionen US-Dollar an amerikanischen Behörden vorbei in den Immobilienmarkt geschleust haben soll.

Manaforts Machenschaften flogen auf, weil er ins Kreuzverhör des FBI geriet. Doch viele Geldwäscher, die ähnlich wie er vorgehen und Geld aus illegalen Geschäften über Immobilieninvestitionen in den legalen Wirtschaftskreislauf bringen, bleiben unentdeckt. In Deutschland spielen dabei Offshore-Firmen eine große Rolle, also Briefkastenfirmen in Steueroasen, über die es relativ leicht ist Immobilien zu erwerben.

Wer an Immobilien aus dubiosen Einkünften denkt, dem kommen wohl als erstes New York oder London in den Sinn. Dort gibt es sogar sogenannte Kleptotouren – Stadtrundfahrten zu Luxusvillen, die aus schmutzigen Geldgeschäften stammen. Doch wir müssen uns nichts vormachen: Solche Touren könnte es bald auch in Deutschland geben.

Denn Fakt ist: Deutschland wird immer beliebter für Geldwäsche. Und die Politik ist sich darüber auch im Klaren. So gab die Bundesregierung 2018 bekannt, dass die Immobilienbranche einem besonders hohen Risiko für Geldwäsche ausgesetzt sei. Eine vom Bundesministerium für Finanzen durchgeführte Dunkelfeldstudie kam bereits im Jahr 2016 zu der Einschätzung, dass in Deutschland jährlich ca. 20 Milliarden Euro aus kriminellen Aktivitäten über den Immobilienhandel reingewaschen werden.

Hast du in letzter Zeit zufällig in einer Großstadt nach einer bezahlbaren Wohnung gesucht? Oder kennst du Horrorstorys von Freunden, die seit Monaten auf der Suche nach einer passenden Bleibe sind? Dann ist dir sicher aufgefallen, dass die Preise seit Jahren immer nur steigen. Doch das war nicht immer so.

Gerade in deutschen Städten gab es bis vor nicht allzu langer Zeit nur wenig Anlass, zu kaufen: Man konnte sich auf erschwingliche Mieten verlassen. Das erste gemeinnützige deutsche Wohnungsunternehmen entstand im Jahr 1847. Während der Weimarer Republik wurden sogar 90% aller Neubauten staatlich gefördert. In dieser Zeit entstanden soziale Siedlungsprojekte von renommierten Architekten wie Walter Gropius oder Ludwig Mies van der Rohe, die auch heute noch geschätzt werden.

Die Privatisierung des Wohnungsmarkts macht nicht nur das Mieten teurer, sondern sie sorgt auch dafür, dass einst beliebte Gegenden zu regelrechten Problembezirken werden. Ein erschütterndes Beispiel dafür ist der Dortmunder Stadtteil Westerfilde. Schauen wir uns einmal genauer an, was in Dortmund passierte.

Im Jahr 1928 wurde die Ruhrwohnungsbau AG gegründet. Anstatt auf kurzfristige Gewinne aus zu sein, ging es bei dieser Gesellschaft um nachhaltige Wohnprojekte. Sie sollte vor allem Arbeitern und ärmeren Bevölkerungsschichten dabei helfen, bezahlbaren Wohnraum zu finden.

Seit der Staat den Kapitalanlegern und Aktienmärkten das Feld mehr oder weniger überlassen hat, beherrscht die Logik von Rendite und Gewinn den Wohnungsmarkt. Doch wie verbessert man die Situation und macht die Fehler der Liberalisierung wieder wett? Dafür gibt es durchaus einige Ansätze.

So müssten Städte die Bauflächen in den Zentren besser nutzen. Denn beim Wiederaufbau der zerbombten Städte nach dem Zweiten Weltkrieg wurden viele Fehler gemacht. Bspw. wurden viele Bombenkrater einfach mit Parkplätzen gefüllt. Das ist stadtplanerisch absolut ineffizient, besser genutzt wäre der Platz mit mehrstöckigen Wohnhäusern.

Im letzten Blink haben wir einige Maßnahmen vorgestellt, mit denen sich die Wohnungsmisere verbessern ließe. Viel davon ist jedoch noch nicht geschehen. Solange sich nichts tut, müssen sich Mieter und Wohnungssuchende selber helfen.

Bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung könnten bspw. Wohnungsgenossenschaften für dich interessant sein. Der große Vorteil an ihnen ist, dass sie nicht gewinnorientiert sondern sozial agieren. Wohnungsgenossenschaften kaufen Immobilien und vermieten ihren Bestand zu fairen Preisen an ihre Mitglieder.

Die Kernaussage dieser Blinks ist:

Die Wohnungskrise in Deutschland ist zum großen Teil hausgemacht. Fehlentscheidungen des Gesetzgebers, mangelnde Transparenz bei Immobiliengeschäften und eine Welle an Privatisierungen haben dazu geführt, dass es immer weniger bezahlbaren Wohnraum gibt. Seit sich der Staat zurückgezogen und den Kapitalanlegern sowie Aktienmärkten das Feld überlassen hat, gilt nur noch deren Logik von Rendite und Gewinn. Doch es gibt bereits Ansätze, um die Fehler der Liberalisierung wiedergutzumachen. Und solange die entsprechenden Gesetze noch nicht existieren, gibt es auch heute schon einige Tricks, mit denen sich Mieter selbst helfen können.